竹石建設株式会社

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[住まい・生活] 住宅金融支援機構値上げ発表 ! ?

住宅金融支援機構

12年ぶりの改定

団体信用生命保険制度の

保険料を約3割引き上げ ! ?

竹石建設㈱の小林です。

朝日新聞の記事によると・・・

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は
7日、機構関係の住宅ローン契約者が加入できる「団体信用生命保険制度」の
特約料（保険料）を約3割引き上げると発表した。
96年10月以来、12年ぶりの改定 !
加入者の高齢化で保険金支払いの可能性が高まったため。

対象は、
機構と民間金融機関が連携した長期固定住宅ローン「フラット35（買取型）」と
機構や沖縄振興開発金融公庫などが直接融資したローンの契約者。
新保険料の適用は、既に加入している人は09年3月の支払い分から。
09年4月以降の申込者は1年目から、09年3月末までの申込者は2年目の保険料から。

年間の保険料は
借入金1千万円あたり2万8100円が3万5800円になる。
夫婦連帯債務でローンを組んでいる場合は4万3600円が5万5700円に上がる。

保険加入者の平均年齢は96年度末に43.2歳だったが
07年度末は47.8歳に上昇 ! ?
07年度1年間では、保険金の支払いで148億円の赤字だった。

民間金融機関が住宅ローンの金利を低くするなど貸し出し競争が激しく
フラット35の利用者は年間4万人程度と目標（10万人程度）を大幅に下回っている ! ?
今後も大幅な利用者増は見込みにくく、特約料の引き上げが必要だと判断した。

不動産売買の低迷に加え保険料の引き上げで利用者がさらに伸び悩む可能性もある。

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